Met mijn tenen draai ik cirkels in het zand. Opgeschoond zand, is mij verteld. Strandbad DUIN, het noordelijke deel van het Almeerderstrand, pal naast DUIN en Jachthaven Marina Muiderzand, kreeg een flinke opknapbeurt. Hier ontmoet ik Maarten Janssen, Gebieds- en Conceptontwikkelaar bij Amvest. Hij heeft nieuws over kraakverse DUIN projecten: van zomerse duinhuizen, luxe appartementen tot bereikbare huur. Voor ieder wat wils in het Almeerse duinlandschap!
Door het open karakter wandel je vanaf je terras zó de duinen in
Opgetogen komt Maarten aanlopen. Hij ploft naast mij in het zand en steekt meteen van wal: ‘Wist je dat in de jaren tachtig heel Amsterdam hier naar het strand ging? Nu is het vooral een trekpleister voor Almeerders. Helaas daalden de bezoekersaantallen de laatste jaren. Best wel gek, want in Poort, DUIN en Noorderplassen kwamen steeds meer mensen wonen. Waarschijnlijk bleven de bewoners weg, omdat ze het hier niet schoon of leuk genoeg vonden. Dit heeft Amvest samen met Jachthaven Marina aangepakt. DUIN heeft niet voor niets de slogan: leven aan het strand.’ Hij glimlacht en zegt: ‘Dan moet het er natuurlijk wel goed toeven zijn.’
Vlonders om op te zonnen
En dat is het zeker. ‘Niet alleen wordt Strandbad DUIN regelmatig verlost van zwerfafval en evenementenvuil, ook is het toilethuisje geadopteerd door Amvest en Marina. Het kreeg een lik verf en alles werkt weer naar behoren.’ Ik kijk rond. Leuker is het hier nu beslist! Wat voorheen een kaal stuk strand was, is omgetoverd in een frisse, kindvriendelijke plek. Speelvlotten, een waterspeeltoestel en steigers waarvan je in het water kunt springen. Met het nieuwe trekpontje kom je bij een grote speeltuin, en er zijn houten ligvlonders om op te zonnen. Ze hebben er écht iets van gemaakt. Maarten: ‘De steigers en vlonders zijn gemaakt van het hout van de voormalige pieren van Marina. Ideaal dat we met gerecycled hout het strand konden opknappen.’
Relaxen na een drukke werkdag
Mijn oog valt op de kleurrijke vuurplaats met grote houten ligbanken. Hoe heerlijk moet het zijn om na je drukke werkdag hier te komen loungen, of te gaan sporten! Het beachvolleybalveld ziet er professioneel uit. ‘Het is een wedstrijdveld waar volleybalvereniging Allvo Beach elke woensdagavond traint,’ zegt Maarten. ‘Daarbuiten is het vrij toegankelijk. Klaar met sporten. en zin in een steak of kippenpootje? Twee Europese BBQ-kampioenen baten sinds kort het horecapunt uit. Nu nog in een aangeklede zeecontainer, maar we broeden op een fraaie strandtent. Wie weet staat die er volgend jaar al. Zo blijven we DUIN aantrekkelijker maken.’
Hoe is het wonen op de duinen?
De eerste 32 verkochte woningen in Zuiderduin zijn opgeleverd. Eind oktober volgen er nog 30. De kopers hebben flink de handen uit de mouwen gestoken en bewonen sinds een paar maanden hun eigen duinhuis. Hoe ervaren ze het? Is het net zo idyllisch als ze in de folders kregen voorgespiegeld?
Buiten leven en tóch in de stad
Boaz van der Plas: ‘Samen met mijn vrouw en kinderen heb ik de Rivierenbuurt in Amsterdam verruild voor DUIN. Ons appartement werd wat krap en daarom gingen we op zoek naar een grotere woning. DUIN sprak ons direct aan door het buitenkarakter en de centrale ligging. Zowel het station als Amsterdam, waar we allebei werken, is goed bereikbaar. Voor ons de ideale combinatie tussen het leven buiten én in de stad. Dit is redelijk uniek!’
Net als op de camping
‘Voordat we voor Duin kozen, gingen we verschillende nieuwbouwwijken bekijken. De lange straten met ellenlange strengen nieuwbouwhuizen stonden ons tegen. Te massief. In Duin wonen we in een blok van vier rijtjeshuizen met veel vrijheid. Vooral het terras aan de achterkant van ons huis is briljant. Door het open karakter loop je vanaf je terras zó de duinen in. Dit betekent ook dat je spontaan contact met de buren hebt. Net alsof je op de camping zit,’ lacht Boaz. ‘Dat is heel gezellig. Samen rond een kampvuurtje praten met een wijntje erbij. Wij hebben het erg getroffen met onze buren. Al met al bevalt wonen in Duin ons boven verwachting.’
’s Avonds de lampjes aan
Strandfeest Gestrand vond afgelopen zomer voor de tiende keer plaats, en voor het eerst op Strandbad DUIN. ‘Amvest heeft het evenement gesponsord. Niet iets dat je direct verwacht van een grote vastgoedontwikkelaar. Maar wij vinden het juist belangrijk dat het hier gaat bruisen. De jongens achter Gestrand verzonnen een workshop huisjes-bouwen voor kinderen. Een groot succes! Met bouwpakketten werden de woningen uit DUIN nagebouwd. Alle replica’s kregen een mooie plek op het strand en ’s avonds gingen de lampjes in de huisjes aan. Heel sfeervol. Ook de bewoners van DUIN hebben genoten. Gewapend met een stapel drankmuntjes van Amvest hebben zij zich vermaakt op de beachborrel. Na afloop konden ze blootsvoets naar huis wandelen. Dat is leven in DUIN!’
Een boulevard met winkels en horeca
Dit is DUIN
DUIN is een bijzondere ontwikkeling op een fantastische plek. Direct aan het IJmeer, met zicht op Amsterdam, wordt een uniek stuk stad gemaakt in een nieuw duinlandschap. Met echte duinen – tot wel tien meter hoog! – en bossen en stranden. Met een jachthaven en een levendige boulevard met appartementen, winkels, restaurants en veel meer. Volop ruimte dus om te wonen, ondernemen en recreëren.
Wonen in een duinlandschap
Er steekt een fris windje op. Ik trek mijn gympies gaan en volg Maarten te voet naar Kop Zuid. Hier komt het stedelijk deel van DUIN, centraal gelegen tussen de jachthaven, het strand en Zuiderduin. De dijk wordt omgetoverd in een boulevard met leuke winkels en gezellige horeca. Achter de toekomstige boulevard is gestart met de bouw van een complex van vier woontorens met 190 appartementen. Allemaal op een toplocatie middenin het duinlandschap.
Zinnenprikkelend uitzicht
In het meest noordelijke deel van Kop Zuid komt appartementencomplex Het Baken. Een prachtig wit gebouw met enorme glazen puien. Maarten: ‘Hier komen 59 koopappartementen. De helft is inmiddels verkocht. Dat ging behoorlijk snel.’ Logisch, want hier wonen is een enorme beleving. Door de stervormige contouren van het gebouw heb je in elk appartement op minimaal twee plaatsen een zinnenprikkelend uitzicht. Het maakt niet uit welke verdieping je kiest. Hoe lager, hoe intenser je het glooiende duinlandschap aanschouwt. Hoe hoger, hoe meer vergezichten over het IJmeer, Zuiderduin en het Kreekbos je ervaart. Fabelachtig!
Financieel bereikbaar
‘Kijk, daar komt de Zeeduinweg.’ Maarten wijst vanaf Het Baken richting het zuiden. ‘Bij de bocht is de plek waar Het Anker komt. Kun je je een zandkleurig gebouw met een rotsachtige structuur voorstellen? Dat wordt heel mooi, met zeven verdiepingen en 26 vrije sector huurwoningen.’ Eén van Amvest’s beleggingsfondsen is eigenaar. Volg je hetzelfde weggetje richting het strand, dan kom je bij het derde en vierde gebouw, elk met grote balkons. ‘Deze gebouwen worden eigendom van woningbouwvereniging De Alliantie en een Amvest-fonds. Met sociale huur wordt deze plek financieel bereikbaar voor iedereen.’
Alles wordt opgetild
Ideaal aan Kop Zuid: nergens zie je geparkeerde auto’s. Die staan uit het zicht in de ondergrondse parkeergarage. Maarten haalt een omgevingskaart uit zijn tas. Hij wijst de appartementsgebouwen aan. Samen vormen ze een soort ruime driehoek. In het midden van de driehoek worden de gebouwen met elkaar verbonden door de parkeergarage. ‘Van daaruit kun je straks elk van de gebouwen binnenkomen. Ondergronds, of eigenlijk ook weer niet: de parkeergarage wordt gebouwd op maaiveldhoogte. Daaroverheen komt duin. Alles eromheen wordt opgetild ter hoogte van het duin: de weg, het landschap en de gebouwen. Op deze manier hoef je de garage niet in de grond te bouwen. Dat is namelijk erg duur en mag ook niet zo dicht bij de dijk.’
Er komt duin over de parkeergarage heen
Boom boven het landschap
Ideaal dat alle auto’s straks uit het zicht zijn, en dat de gebouwen grenzen aan duinlandschap. ‘Het landschap wordt afgewerkt met een padenstructuur van dezelfde chique verharding als de boulevard. Eigenlijk komen in Kop Zuid de twee bestaande DUIN werelden bij elkaar: de stedelijke inrichting van de boulevard en het ruigere duinlandschap van Zuiderduin. Met als spectaculair focuspunt de top van de boom die boven het landschap uitsteekt.’ Verward kijk ik hem aan. Maarten lacht en legt uit: ‘In het midden van de parkeergarage maken we een enorme vide van twee verdiepingen hoog. Hierin planten we de boom.’ Ah, ik begrijp het. Dit wordt het oriëntatiepunt in de garage en brengt tegelijkertijd daglicht binnen. Gaaf!
In kannen en kruiken
Amvest lijkt het goed te doen. ‘Je ziet dat de markt opkrabbelt en beleggers weer gaan investeren. Ook de kopersmarkt in Almere laat een positieve beweging zien. We hebben perfect op deze marktsituatie ingespeeld. In Zuiderduin wonen al de eerste 30 gezinnen en we zijn met de tweede bouwstroom bezig. Door het eerste deel van Kop Zuid aan beleggers en corporaties te verkopen kunnen de appartementengebouwen tegelijkertijd worden gebouwd. Kopers en huurders wonen dus niet jarenlang in een bouwput. Integendeel, ze komen in een omgeving waar de paadjes al zijn aangelegd en het duinlandschap floreert. In één keer ligt het deelgebied er netjes bij. Dat gaat heel hard. Voor je het weet, beginnen ze met de boulevard.’ Heel even sluit ik mijn ogen en zie ik mezelf al flaneren. Heerlijk!
Meer weten over DUIN?
Kijk op www.duin.nl en volg DUIN via Facebook. Strandbad DUIN heeft een eigen Facebookpagina, waarop je alle ontwikkelingen en evenementen kunt volgen. Mis niks!
Wist je dat DUIN het oudste bos van Almere heeft? Struin er eens doorheen. Je merkt dat het een volwassen bos is, dat veel ouder toont dan 35 jaar. Ecologen verklaren dit door de Almeerse grondslag: een mix van zand, klei en veen, die de groei van bomen en planten stimuleert. Vruchtbare, Almeerse grond!
